1. Eigennutzer
- Unternehmens-Eigentümer
- Verbreitung stark abnehmend (Reduktion auf Kernkompetenz / letzte 10 Jahre aufgrund share holder Value / CREM)
- Privat-Eigentümer
- Private Haushalte anzahlmässig am bedeutendsten
- Verbreitung aufgrund der Tiefzinsphase zunehmend
2. Kapitalanleger (jeder Art)
- Privatpersonen
- Verbreitung abnehmend, da Immobiliengesellschaft optional den Direktbesitz oder die indirekte Immobilienanlage für Dritte erlauben
- Institutionelle Anleger
- Kleinere Pensionskassen sind wegen des hohen Verwaltungsaufwands und der tiefen Rendite dazu übergegangen, ihre Direktanlageobjekte an Anlagestiftungen zu übertragen (Aufsicht bei BSV (BVG) und nicht bei FINMA (KAG); Nachteil: Grundsteuerproblematik; Vorteil: bilanzielle Möglichkeiten); einzelne Anlagefonds nutzen diesen Weg auch für ihre Immobilienakquise (zB CS 1a Immo PK)
Weiterführende Informationen
» RA U. Bürgi in PRIVATE 5/2009: Corporate Real Estate Management
» Corporate Real Estate und Auslagerungswellen
» Aktiengesellschaft: Gesetzliche und ökonomische Grundlagen