Steuern

Einen Überblick zur Besteuerung von Immobilien bietet:

» Immobilienbesteuerung: Steuerarten

Als Besteuerungs-Anlässe sind vor allem die Folgenden anzuführen:

  1. Immobilien-Erwerb / Immobilien-Veräusserung
    • Handänderungssteuer
      • Nicht jeder Kanton kennt eine Handänderungssteuer
      • Steuerpraxis jener Kantone, die ein Handänderungssteuer kenn, ist unterschiedlich
    • Grundstückgewinnsteuer
      • St. Galler-System (Objektbesteuerung bei Nicht-Privatimmobilien über die Ertrags- und Kapital-Besteuerung, mit Verrechnungsvorteilen vor allem bei der Verlustverrechnung)
      • Zürcher System (reine Objektbesteuerung für alle Rechtsträger)
  2. Immobilien-Bau
    • MWST
  3. Immobilien-Nutzung
    • Liegenschaftensteuer
      • nicht jeder Kanton veranlagt Liegenschaftensteuern
      • Steuerpraxis jener Kantone, die eine Liegenschaftensteuer kennen, ist unterschiedlich
    • bei natürlichen Personen und Personengesellschaften
      • Eigenmietwert-Besteuerung
    • bei Optierung
      • MWST

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