Finance Management

Auch der Immobilien-Direktanleger kommt nicht um die Anwendung von Finance Management bzw. das Financial Modeling herum:

  • Parameter-Analyse
    • Immobilienmarkt-Einschätzung
    • Betriebskosten-Planung
      • Nebenkosten-Umlage
      • Unterhalts-Planung (Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung
    • Mietzins-Planung
    • Investitions-Planung (Veränderung, Anpassung, Umbau, Erweiterung)
    • Bestandesverkaufs-Planung
    • Akquisitionsfinanzierung / Planung
    • Exit-Planung
  • Leverage-Effekte
  • Finanz-Umstrukturierungen
    • Wechsel in der Finanzierungsdauer
      • kurz » lang oder umgekehrt
    • Wechsel in Verzinsungsgrundlage
      • Variable Hypothek » Festhypothek
      • Variable Hypothek » Geldmarkthypothek
      • Festhypothek » Geldmarkthypothek
      • Kombinationen
    • Bankfinanzierung» Private Equity und umgekehrt
    • Traditionelle Finanzierung » Securitisation
    • uam

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