Die Wertschöpfungsstrategie im Sinne einer aktiven Anlagestrategie setzt sich zusammen aus:
Performance-Management
Das Performance-Management beinhaltet 4 Wertschöpfungsbereiche:
(Re-)Development
Bei der Entwicklung wird von Development (Immobilien-Neuentwicklungen) und Redevelopment (Aufwertung von Bestandesimmobilien) gesprochen.
» Development und Redevelopment
Lebenszyklus-Management
Der Investor kommt nicht umhin, sich mit der Lebenszyklus-Frage seiner Immobilien zu befassen.
» Lebenszyklus-Management bei Immobilien
Turnaround-Management
Auf der Turnaround-Agenda stehen bei Immobilien-Einzelengagements in der Regel Sanierungsprüfung, Sanierungskonzept und Portfolioinvestitionen.
Discount Deals
Teil der passiven Anlagestrategie bilden jeweils:
- Portfolio-Ankäufe
- Distressed Sells
- Ankäufe bei steigenden Preisen
- Off Market-Deals
Finance Management
Auch der Immobilien-Direktanleger kommt nicht um die Anwendung von Finance Management bzw. das Financial Modeling herum.
» Finance Management bei direkten Immobilienanlagen