Ein Desinvestitionsentscheid wird oft durch anstehendene bauliche Sanierungen, Renovationen oder Umbau ausgelöst. Jeder sorgfältige Immobilien-Investor muss sich mit zunehmendem Alter seiner Immobilie auseinandersetzen. Faktoren sind:
- Eignerstrategie
- Renovations-Projektierungs-Entscheid
- Bauliche Massnahmen
- Unterhalt
- Instandhaltung („Pinselstrich“-Renovation)
- Instandsetzung
- Erneuerung (Versetzung in einen mit dem ursprünglichen Neubau vergleichbaren Zustand)
- Veränderung
- Anpassung (Anpassung an die veränderten (neuen) Anforderungen einen Bau)
- Komfortsteigerung
- Anpassung an neue Vorschriften
- Anpassung der Tragstruktur (Erdbebensicherheit)
- Energetische Gebäudesanierung
- Umbau
- Erweiterung
- Anbau
- Aufstockung
- Vgl. Immobilien renovieren: Bauwerkserhaltung
- Unterhalt
- Abbruch und Ersatzneubau
- Investitionsvolumen
- Nutzung während der baulichen Massnahmen?
- bewohntes Umbauen
- Entmietung / Nach-Renovations-Neuvermietung zu besseren Konditionen
- Meistens rentablere Variante für den Eigner
- Höhere Neumieten steigern den Verkehrswert des Objektes
- Refinanzierung
- Rendite danach
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